黔东南州住房公积金管理中心政策赋能促发展 业务过半显成效

2025 年上半年，黔东南州住房公积金管理中心贯彻落实州委、州政府“全力以赴抓产业、扩投资、促消费、稳增长”的战略部署，以政策创新为引擎、以扩面提质为抓手、以风险防控为基石，推动多项核心指标实现“时间过半、任务过半”，为黔东南州房地产市场的企稳回暖注入了强劲动能。   

一是多维政策创新激活住房消费市场，数据指标彰显政策实效。中心立足区域经济发展特点，构建“五位一体”政策支持体系。推出直付首付政策、代际互助政策，打通购房资金链条，降低职工购房成本，进一步释放家庭购房潜力；出台二手房带押过户、顺位抵押、弹性贷款期限等政策，助力民生安居，形成全方位住房消费支持矩阵。2025年上半年，全州发放个人住房公积金贷款8.49亿元，完成年度计划的51.45%，个贷率攀升至85.5%的历史高位，公积金贷款市场占有率达32.87%，创历史新高，成为支持我州房地产市场的核心金融力量，直接推动25.74万平方米商品房去库存，相当于为1800余户家庭解决了住房问题。

二是精准施策扩大制度覆盖半径，智慧服务提升保障效能。针对非公经济和新就业形态群体，中心开展“政策宣讲进园区、服务对接入企业”专项行动，利用“大走访”+“业务窗口”+新媒宣讲工作模式，推动住房公积金制度向新兴领域延伸。同步更新服务配套措施，推进“智慧公积金”建设，实现“企业开户一件事““退休一件事”“贷款一件事”全流程线上办理，通过流程再造将平均办理时限压缩60%以上。今年上半年，全州住房公积金归集25.89亿元，同比增长3.07%，完成年度目标任务的58.84%；新增缴存单位242家，新增缴存职工6624人，其中非公经济从业人员3865人，占新增职工总数的58.3%，制度覆盖面实现质的飞跃。

三是筑牢风险防控与助企纾困双防线，筑牢安全运行防线。中心秉持“服务与风控并重”理念，开通“保交楼”绿色审批通道，为全州63个“保交楼”重点项目投放公积金贷款0.54亿元，累计支持“保交楼”达4.84亿元，保障了1200余户刚需家庭的住房交付权益；为5家受疫情影响企业办理缓缴申请，涉及职工38人28.78万元，帮助企业缓解阶段性资金压力。建立“贷前精准审核、贷中动态监测、贷后智能预警”全流程管理机制，通过展期变更、司法追偿等组合措施，将贷款逾期率从1.434‰降至0.5‰，低于全省平均水平，累计追回逾期贷款本息139.87万元，筑牢资金安全防线。

上半年的实践表明，黔东南州住房公积金管理中心以“政策创新有精度、扩面提质有力度、风险防控有强度、服务优化有温度”的四度标准，实现了经济社会发展与民生保障的有机统一。下一步，中心将围绕“住有所居、住有宜居、住有优居”持续发力，为我州房地产市场平稳健康发展和民生改善提供更坚实的住房金融保障。