“贷”动刚需、“代”联亲情、“带”活交易 ——黔东南州公积金中心多维破解安居难题

    2025年上半年，黔东南州住房公积金管理中心持续深入贯彻以人民为中心的发展思想，围绕服务公积金缴存职工“住有所居”“住有宜居”为核心目标，聚焦关键环节创新突破，在“贷”上精准发力、“代”上拓展功能、“带”上优化流程，持续提升制度保障效能，进一步促进我州房地产市场止跌回稳。

    一是聚焦“贷”动安居，精准支持刚需改善。中心多举措优化贷款政策措施，提高多子女家庭贷款额度到70万元，对高层次人才贷款政策予以适当倾斜，持续体现公积金政策温度。同时拓展“商贷转公贷”惠及面，推出“顺位抵押”、“月对冲还款”、“贷款期限弹性调整”等配套措施，减轻职工购房还款压力与筹资负担，有效发挥公积金住房保障“主力军”作用。截至目前，全州共发放住房公积金贷款2060户，共计9.26亿元，其中新商品房贷款发放金额占比85.3%。此外，“商转公”业务办结137笔，共计5618.1万，“顺位抵押”金额占比86.16%。

    二是深化“代”际互助，释放家庭共济活力。中心通过“普惠扩面+政策落地+机制创新”，推出代际互助使用公积金政策支持，极大缓解新青年、新市民的购房压力，成为支持“住有所居、住有宜居”的重要政策创新；同时不断加大政策宣传和服务引导力度的，使更多符合条件的缴存职工家庭了解并享受到代际互助的红利，提升了制度的普惠性和家庭获得感。2025年1月政策实施以来，享受代际互助政策提取金额193.16万元。

    三是畅通“带”押过户，激发二手房市场活力。中心聚焦合规、风险、服务三点发力，在全州推广“带押过户”新模式，有效破解传统二手房交易中“先筹钱还贷解押再过户”的堵点痛点，允许未结清贷款的二手房在抵押权不解除的情况下直接办理过户和新的抵押登记，进一步激发二手房市场活力，为买卖双方节省了过桥资金成本和时间成本，在办理流程上实现风险管控闭环交易。政策实施以来，全州共发放二手房带押过户超1780万元。

    在“贷”“代”“带”的协同发力下，2025年上半年全州住房公积金贷款余额169.79亿元，位于全省第三，助推我州经济社会发展效果明显。下一步，中心将持续提高“贷”的支持精度、深化拓展“代”的共济广度、巩固提升“带”的交易便利度，并持续强化风险防控与数字化服务，助力更多职工实现安居梦。